着工前の流れ 土地の確認・仮土地決定 (株)ハウズとの連携で土地探しからお手伝い出来ます。北村だからできる住宅建築へのワンストップサービスです！ お客様とのヒヤリング 家の仕様やデザインの希望、間取りの希望、バスルーム、キッチン等の住宅設備などの希望をお聞きします。ヒヤリングを基に当社でプランニングを始まます。 概算費用の算出と金融機関への事前審査 土地の取得・登記から建設費・外構の費用まで、全ての概算費用を算出し、毎月の返済額をシュミレートします。 概算費用を基に金融機関からの借入金額の事前審査を申請します。 事前審査がNGな場合、頭金や概算費用の見直し等を行います。 詳細設計と総予算の決定 ヒヤリングした間取りや住宅設備の希望を基に、詳細な設計をして行きます。システムキッチンやユニットバス等の各種住宅設備は各社のショールームで見て決めていく事も出来ます。 詳細な設計が決定した土地の取得も含めた総費用を算出します。 住宅ローン及び土地本契約と建物仮契約 最終的な総予算から頭金を決定し、住宅ローンの本申請を行います。また土地の取得の為の本契約を行い、建物建築の仮契約を行います。 これらの契約については住宅ローンの融資が受けられなかった場合は全て一旦、白紙に戻せます。 最終契約・土地登記の完了 建物の建築本契約を行い、土地の決済、所有権移転の登記を行い、晴れて自分の土地になります。 着工から完成・引き渡しまで 地鎮祭 工事の安全を祈願し地鎮祭を執り行います。地鎮祭を希望しない場合は行いません。 地盤改良 詳しい地盤検査を行います。地盤の改良が必要となった場合地盤改良を行います。 強化した地盤は10年保証が付きます。 着工・基礎工事 ベテラン型枠職人による安心の基礎工事。 基礎工事完了後には検査機関による基礎配筋検査が行われます。検査に合格しないと次の工程には進めません。 上棟工事・躯体検査 木造・鉄筋ともに多くの実績のあるベテラン職人による安心の施工。棟上式をを希望される場合は手配いたします。 上棟工事完了後には検査機関による躯体検査が行われます。設計図面通りの施工になっているか検査します。 内装工事 上棟工事が完了し外壁・内壁工事と進みます。同時に室内配管・配線、住設の搬入、設置工事が行われます。 完成・完了検査 工事完了後、施工過程で行われてきた検査を経て完了検査が行われます。 工事完了前後には外構工事も行われます。 引き渡し 完了検査が終了し、いよいよ引き渡しになります。 しっかりハウスクリーニングで施工中に出た木くず等を掃除して引き渡しを行います。 ※施工過程の各検査は長期優良住宅の場合です。各検査は「日本住宅保証検査機構」または「ハウスジーメン」により行われます。各検査において一つでも不備があれば改善要求が出され改善がないまま工事を進行することはできません。
